Thời gian đầu năm 2022 thị trường Bất động sản vô cùng sốt khi đại dự án The Global City 117ha được ra mắt, vậy dự án này có gì đặc biệt và có nên mua The Global City quận 2 để ở hay đầu tư không?
Và để trả lời câu hỏi này, chúng ta hãy cùng nhau tìm hiểu thông tin tổng quan của dự án qua đường Link Website của dự án ở đây, hoặc xem Video Review The Global City để có cái nhìn tổng quan nhất.
Trong bài viết này, mình sẽ phân tích điểm mạnh và điểm yếu, cũng như các lí do nên và không nên mua The Global City quận 2, chúc quý anh chị nhà đầu tư có cái nhìn tổng quan và lựa chọn đúng đắn nhất cho quyết định của anh chị
1. Điểm mạnh và Điểm Yếu của The Global City quận 2
The Global City có tổng 1800 căn nhà phố, biệt thự và đợt đầu ra hàng hơn 100 căn nhà phố thuộc giai đoạn 1, và chúng ta sẽ phân tích các căn nhà phố ở giai đoạn này nhé
a/ Điểm mạnh của nhà phố The Global City
- Vị trí đẹp, nằm trên trục đường cao tốc Long Thành – Dầu Giây và sát bên là Trung tâm thể thao Rạch Chiếc nơi sẽ tổ chức các giải đầu thể thao quốc tế như Seagame, Olympic thậm chí là World Cup tại đây, sẽ thu hút 1 lượng lớn du khách nước ngoài và trong nước đến đây vui chơi và tham quan giải đấu
- Số lượng giới hạn chỉ có 1800 căn, với số lượng cư dân của 10.000 căn hộ và khách đến khu trung tâm thể thao Rạch Chiếc đến đây vui chơi mua sắm
- Có trung tâm thương mại hạng A 125.000m2 lớn nhất Tp. Hồ Chí Minh.
- Do nhà thiết kế kiến trúc hàng đầu Thế giới chắp bút thiết kế là Foster & Partner, thông tin của công ty thiết kế bạn có thể bấm vào link này để tham khảo
- Có nhiều tiện ích 5 sao phục vụ cuộc sống cư dân và khách đến đây vui chơi và tham quan, góp phần gia tăng lượng khách đến các căn Shop ăn uống và mua sắm.
- Mẫu nhà thiết kế đẹp,xây 1 trệt 3 lầu tiện dụng để vừa kinh doanh tầng 1, 2 và để ở tầng 3, 4 hoặc cho thuê cả căn.
- Chính sách bán hàng tốt, đầy đủ chính sách từ không vay đến hỗ trợ cho vay lên đến 100% giá trị bất động sản.
b/ Điểm yếu nhà phố The Global City
- Giá khá cao khi đợt đầu tiên ra hàng được xem là giá rẻ nhất mà đã lên đến 36-38 tỷ cho 1 căn nhà phố 95m2, với mức giá 380-400 triệu/m2 đã thiết lập mặt bằng giá mới cho các căn Shop kinh doanh tại quận 2
- Quy hoạch đã cũ từ những thời “Napoleon” của Him Lam, nên dù thiết kế kiến trúc cảnh quan có đẹp, có hiện đại nhưng quy hoạch tổng thể vẫn rất ngợp và dày, nếu như có thể thiết kế lại quy hoạch tổng thể theo các dự án bây giờ thì quá tốt
- Mặt tiền nhỏ 5m, đối với các căn Shop kinh doanh thì mặt tiền thế này khá nhỏ để kinh doanh như Sala thì 7m, The Manhattan của Vinhomes Grand Park thì cũng 6m.
- Không có hầm đậu xe, việc đậu xe nằm ở bãi đậu xe tập trung hoặc trước cửa căn Shop dẫn đến lưu lượng xe đến Shop sẽ ít đi, điều này ảnh hưởng trực tiếp đến lợi nhuận Kinh doanh của nhà đầu tư
2. Có nên mua nhà phố The Global City quận 2?
a/ Lý do nên mua nhà phố The Global City
- Chính sách bán hàng tốt, lợi nhuận đầu tư trên vốn bỏ ra tốt.
- Muốn sở hữu 1 căn nhà phố mang tầm quốc tế.
- Mở bán giai đoạn đầu sẽ còn tăng giá cơ học trong tương lai
- Mua mở rộng thương hiệu, nhắm đến Kinh doanh hoặc mua lấy dòng tiền rất ổn vì 1 thương hiệu ở 1 dự án tầm quốc tế sẽ giúp tăng độ nhận diện thương hiệu cùng với uy tín của thương hiệu đó đến bạn bè quốc tế.
- Có 1 trung tâm thương mại hạng A lớn nhất Sài Gòn và sở hữu dàn tiện ích, hệ sinh thái lớn của toàn đại đô thị.
- Kế bên là dự án Saigon Sport City của Keppel Land ra mắt giá sẽ cao hơn, và là tiền đề cho The Global City tăng giá
b/ Lý do không nên mua nhà phố The Global City
- Tài chính yếu, chỉ muốn vào 10% sau đó rồi lướt sóng, việc này là không nên, vì tầm nhìn dự án đến 4-5 năm mới hoàn thành, khi bàn giao và kinh doanh thì mặt bằng giá mới sẽ được thiết lập, cộng với giá bán đã cao việc đầu tư lướt sóng rất rủi ro.
- Tìm một nơi để ở trong thời gian ngắn: căn Shop sẽ hoàn thành trong 1.5 năm, tuy nhiên thời điểm này các tiện ích của dự án vẫn chưa lên hết, tính kết nối còn yếu, và sẽ khá buồn ở khu vực này nếu lựa chọn mua ở, chưa kể sau này dự án hoàn thành, khách hàng đông đúc, kinh doanh thuận lợi thì vẫn sẽ rất ồn, không phù hợp để ở trong ngắn hạn và dài hạn, trung hạn vẫn ổn.
- Dự án muốn đông đúc, kinh doanh thuận lợi, giá tăng vẫn phải đợi Trung tâm thể dục thể thao Rạch Chiếc động thổ và hoàn thành, khi đó hàng chục ngàn du khách đến vui chơi khi các giải đấu mới được tổ chức.
Kết
Vậy còn ý kiến của quý anh chị thì sao? Liệu anh chị có bỏ ra 1 số tiền 36-40 tỷ để đầu tư 1 căn Shop tại đây, hãy để lại comment của anh chị ở phần bên dưới để cùng mình trao đổi nhé.
Ngoài ra anh chị muốn nhận thêm các cơ hội đầu tư nhờ vào sự ra mắt của The Global City có thể liên hệ đội ngũ Yêu Bất Động Sản để được hỗ trợ tốt nhất.
